WEG-Verwaltung

WEG-Verwaltung

 

Kapitalanleger und selbst nutzende Eigentümer innerhalb einer WEG-Verwaltung haben oft nicht die gleichen Ziele und Interessen. Für den Verwalter bedeutet dies, neben der kaufmännischen und technischen Verwaltung des Objekts, als kompetenter, neutraler und vertrauenswürdiger Berater aufzutreten.

Unsere Leistungen im Einzelnen:

  • Erstellung der Jahresabrechnung über die Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum (Gesamt-/Einzelabrechnung).
  • Führung und Abrechnung von Hausgeldkonten, Einnahme- und Ausgabekonten sowie Rücklagekonten nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
  • Ordnungsgemäße Einberufung und Durchführung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen. Protokollierung der Versammlungen sowie Versand des Sitzungsprotokolls an alle Miteigentümer. Einberufung und Durchführung von Verwalterbeiratssitzungen.
  • Führen der Konten der WEG. Rechnungskontrolle und Rechnungsausgleich: Sachliche und rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen und Anweisung der Beträge.
  • Aufstellung, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung.
  • Überwachung, Betreuung und Optimierung von sämtlichen Verträgen der Eigentümergemeinschaft mit Dritten.
  • Auswahl und Beauftragung von qualifizierten Handwerksbetrieben. Terminliche und fachliche Überwachung der auszuführenden Aufgaben.
  • Veranlassung der Prüfung und Wartung von Anlagen und Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker, Sachverständige und TÜV.