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Attraktive Büroflächen in Wiesbaden-Erbenheim

Kreuzberger Ring 44a, 65205 Wiesbaden
1,440€ Mieten
Gewerbe
  • 376
  • 0
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 144 m2

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gewerbehauses mit 14 Gewerbeeinheiten.

Das moderne, überschaubare 4-geschossige Gebäude mit jeweils 4 Büroflächen auf einer Ebene und Parkraum vor dem Gebäude und in der Tiefgarage bietet Ihren Mitarbeitern und Besuchern ein attraktives Umfeld. Das helle, geräumige und begrünte Treppenhaus – ein ansprechendes Ambiente für Ihre Besucher. Durch die effektive Bauweise des Gebäudes gibt es kaum Nebennutzflächen, was dem Nutzer dauerhaft Miete und Nebenkosten erspart.

Die Bürofläche verfügt über 4 Zimmer und einem separten Server-/Abstellraum. Alle Räume sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen. Desweiteren ist in allen Büroräumen ein Teppichboden verlegt. Nach Rücksprache mit dem Vermieter kann der Teppichboden entfernt und mit Laminatboden verlegt werden.
Der Boden in der Teeküche ist gefliest und der Arbeitsbereich verfügt über Fliesenspiegel.
Ein Gäste-WC ist vorhanden. Hier ist ebenso ein gefliester Boden sowie türhohe Wandfliesen verlegt.
Zu dieser Gewerbefläche gehören zwei Pkw-Stellplätze, welche dazu gemietet werden kann.

Merkmale:

Anzahl Räume: 4

Lage: EG

Fläche ca.: 144,00 m2

Bezugsfrei ab: sofort

Kaltmiete: 1.440,00€ (zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.)

Nebenkosten: 299,88 €

Garage/Stellplatz – Miete: 60,00 € zzgl. MwSt.

Kaution: 4.320,00 €

Provisionsfrei

Lage:

Willkommen in Wiesbaden-Erbenheim, dem Eingangstor zur Landeshauptstadt mit allerbester Verkehrsverbindung. In nur 1 km liegt die A66, die zu allen wichtigen Verkehrsadern im Rhein-Main-Gebiet verbindet. Über die B455 ist man in 3 Minuten in der Wiesbadener City oder am Kreuz Kastel mit derA671 Richtung Hochheim und Mainspritzdreieck. Weitere schnelle Verkehrsanbindungen hat man zur A 643 Richtung Mainz, Bingen, Koblenz, Kaiserslautern oder über die A3 Richtung Frankfurt, Flughafen und nach Köln. Die Stadtbuslinien 15 und 28 verbinden mit dem gesamten Stadtbus- und Großraumnetz Wiesbaden /Main. Einkaufsmärkte und weitere Geschäfte können in der Mittagspause oder am Feierabend zum schnellen Einkauf genutzt werden. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben wegen dieser Standortvorteile Wiesbaden-Erbenheim als Firmensitz oder für Ihre Niederlassung gewählt.

Sonstiges:

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 64,7 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Stom 31,7 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme 64,7 kWh/(m²*a), Baujahr 1900

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