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Frisch renovierte Bürofläche im Kreuzberger Ring

Kreuzberger Ring 44a, 65205 Wiesbaden, Deutschland
11€ Mieten
Gewerbe
  • 498
  • 0
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 124 m2

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gewerbehauses 
mit 14 Gewerbeeinheiten.
Das moderne, überschaubare 4-geschossige Gebäude mit jeweils 4 Büroflächen
auf einer Ebene und Parkraum vor dem Gebäude und in der Tiefgarage bietet 
Ihren Mitarbeitern und Besuchern ein attraktives Umfeld. Das helle,
geräumige und begrünte Treppenhaus- ein ansprechendes Ambiente für Ihre
Besucher.
Durch die effektive Bauweise des Gebäudes gibt es kaum Nebennutzflächen,
was dem Nutzer dauerhaft Miete und Nebenkosten erspart.
Die Gewerbefläche wird in einem frisch renoviertem Zustand übergeben.
Es wird ein neuer Boden verlegt wie auf dem Bild zu sehen ist. Zudem 
werden die Büroräumen hell gestrichen.


Lage: 2. OG
Wohnfläche ca.: 124,00 m²
Bezugsfrei ab: ab sofort
Kaltmiete:11,00 €/m²
Stellplatzmiete: 60,00 €
Zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen
für allgemeine Betriebskosten: 2,50 €/m²
Kaution: 4.092,00€

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt unter anderem über: 
- geräumige, sehr praktisch geschnittene Büros
- eine funktionale Teeküche mit eingebautem Kühlschrank
- Verkabelung in den Büros


Lage

Willkommen in Wiesbaden-Erbenheim, dem Eingangstor zur Landeshauptstadt
mit allerbester Verkehrsverbindung. In nur 1 km liegt die A66, die zu
allen wichtigen Verkehrsadern im Rhein-Main-Gebiet verbindet. Über die
B455 ist man in 3 Minuten in der Wiesbadener City oder am Kreuz Kastel
mit derA671 Richtung Hochheim und Mainspritzdreieck. Weitere schnelle
Verkehrsanbindungen hat man zur A 643 Richtung Mainz, Bingen, Koblenz,
Kaiserslautern oder über die A3 Richtung Frankfurt, Flughafen und nach
Köln. Die Stadtbuslinien 15 und 28 verbinden mit dem gesamten Stadtbus-
und Großraumnetz Wiesbaden /Main. Einkaufsmärkte und weitere Geschäfte
können in der Mittagspause oder am Feierabend zum schnellen Einkauf
genutzt werden. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben wegen dieser
Standortvorteile Wiesbaden-Erbenheim als Firmensitz oder für Ihre
Niederlassung gewählt.


Sonstiges:
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Ausstellungsdatum: 18.11.2013,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End­energie­verbrauch 64,7 kWh/(m²*a),
End­energie­ver­brauch Strom 31,7 kWh/(m²*a),
End­energieverbrauch Wärme 64,7 kWh/(m²*a),
Baujahr 1994

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