Sondereigentum

 

Unsere Leistungen im Einzelnen:

• Konto- und Buchführung über alle das Objekt betreffenden Einnahmen und Ausgaben.

• Einrichtung eines separaten Treuhandkontos, auf dem für alle Eigentümer, deren Wohnungen in einem Verwaltungskomplex liegen, die Sondereigentumsverwaltung gesammelt abgewickelt wird.

• Bei Zahlungsverzug des Mieters zeitnahe Mahnungen, bei Erfordernis Inkasso und Mahnbescheid bis hin zur Beauftragung eines Anwalts.

• Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für die Mieter entsprechend den jeweiligen gesetzlichen Vorschriften.

• Erstellung einer Kostenübersicht am Jahresende über alle Kontenbewegungen für den Eigentümer.

• Einflussnahme auf Mietparteien bei Verstößen gegen die Hausordnung.

• Jährliche Hausabrechnung mit einer Übersicht aller Mieteinnahmen und Nachweis aller Ausgaben, sowohl der auf Mieter umlagefähigen wie nicht umlagefähigen Kosten.

• Abwicklung von Kündigungen und Neuvermietungen.

• Regelmäßige Überprüfung des Mietzinses und Anhebung, wenn es im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen und dem dann gültigen Mietmarkt sinnvoll und zweckmäßig ist.

• Erhöhung der Nebenkostenabschläge, wenn erforderlich.

• Beauftragung von kleinen Reparatur-, Instandhaltungs- oder Instandsetzungsarbeiten.

• Information über die Notwendigkeit von größeren Reparatur- oder Instandhaltungsmaßnahmen.

• Vertretung der Interessen des Eigentümers als Miteigentümer oder Bruchteilseigentümer in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Insbesondere Wahrnehmung der Rechte gegenüber ehemaligen und aktuellen WEG-Verwaltern und Verwaltern des Sondereigentums sowie Teilnahme und Ausübung des Stimmrechts in den Eigentümerversammlungen.