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Zentrale Bürofläche in Wiesbaden-Erbenheim

Kreuzberger Ring 44a, 65205 Wiesbaden, Deutschland
10€ Mieten
Gewerbe
  • 896
  • 0
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 144 m2

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbehauses mit 14 Gewerbeeinheiten.

Das moderne, überschaubare 4-geschossige Gebäude mit jeweils 4 Büroflächen auf einer Ebene und Parkraum vor dem Gebäude und in der Tiefgarage bietet Ihren Mitarbeitern und Besuchern ein attraktives Umfeld. Das helle, geräumige und begrünte Treppenhaus- ein ansprechendes Ambiente für Ihre Besucher. Durch die effektive Bauweise des Gebäudes gibt es kaum Nebennutzflächen, was dem Nutzer dauerhaft Miete und Nebenkosten erspart.

Die Gewerbefläche wird in einem renoviertem Zustand übergeben.

Lage: 1. OG
Gesamtfläche ca.: 144,00 m²
Bezugsfrei ab: ab sofort
Kaltmiete: 10,00 €/m²
Stellplatzmiete: 60,00 €
Zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen
für allgemeine Betriebskosten: 2,50 €/m²
Kaution: 4.320,00€

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt unter anderem über:
– pflegeleichter Vinylbodenbelag
– geräumige, sehr praktisch geschnittene Büros
– eine funktionale Teeküche mit eingebautem Kühlschrank
– Verkabelung in den Büros
– getrennte Damen-/Herrentoiletten

Lage

Willkommen in Wiesbaden-Erbenheim, dem Eingangstor zur Landeshauptstadt
mit allerbester Verkehrsverbindung. In nur 1 km liegt die A66, die zu
allen wichtigen Verkehrsadern im Rhein-Main-Gebiet verbindet. Über die
B455 ist man in 3 Minuten in der Wiesbadener City oder am Kreuz Kastel
mit derA671 Richtung Hochheim und Mainspritzdreieck. Weitere schnelle
Verkehrsanbindungen hat man zur A 643 Richtung Mainz, Bingen, Koblenz,
Kaiserslautern oder über die A3 Richtung Frankfurt, Flughafen und nach
Köln. Die Stadtbuslinien 15 und 28 verbinden mit dem gesamten Stadtbus-
und Großraumnetz Wiesbaden /Main. Einkaufsmärkte und weitere Geschäfte
können in der Mittagspause oder am Feierabend zum schnellen Einkauf
genutzt werden. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben wegen dieser
Standortvorteile Wiesbaden-Erbenheim als Firmensitz oder für Ihre
Niederlassung gewählt.

Sonstiges:
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Ausstellungsdatum: 18.11.2013,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End­energie­verbrauch 64,7 kWh/(m²*a),
End­energie­ver­brauch Strom 31,7 kWh/(m²*a),
End­energieverbrauch Wärme 64,7 kWh/(m²*a),
Baujahr 1994

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